Der Stadtteil Bad Bodendorf liegt ca. 2,6km nordwestlich vom Stadtkern, der im herzen des Ahrtals liegenden Stadt Sinzig entfernt.

Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Städten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Der Bahnhof Bad Bodendorf liegt direkt vor der Haustür und bietet somit eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Bad Bodendorf Bahnhof/Bäderstr. in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnauffahrt Ehlingen A 571/A61 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während zwei Kindergärten für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Städten zu finden.

Gesundheitliche Bedürfnisse werden durch eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke und eine Kardiologie, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgedeckt.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Restaurants und ein Café sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Palette an Speisen und Getränken.

Kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen in der Nähe von Bad Bodendorf nicht zu kurz. Ein Museum und ein Minigolfplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Fitness interessierte bieten umliegende Städte wie Bad Neuenahr-Ahrweiler, Remagen oder Sinzig größere Fitnessstudios an.

Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Bahnhof von Sinzig-Bad Bodendorf.

Auf die ca. 77m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer.
Die o.g. Räumlichkeiten sind sowohl mit Fliesenböden, als auch mit gut erhaltenen Laminatböden ausgestattet, sodass die Wohnung sofort bezugsbereit ist.

Die zahlreichen Fenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit, die Wohnung umfangreich zu lüften.

Eines der 3 großzügigen Zimmer ist der ausgebaute Spritzboden.
Dieser ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, welches zu einem kleinen Austritt umfunktioniert werden kann.

Wahlweise kann ein PKW Stellplatz für 25€/Monat angemietet werden.

Auf einen Blick:
-Kaltmiete: 650€
-Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200€
-Optionaler Stellplatz: 25€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Dusche und Badewanne