In der charmanten Stadt Heidelberg, bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre renommierte Universität, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Ziegelhausen. Mit etwa 5,1 km Entfernung zum Stadtzentrum bietet sie das perfekte städtische Flair, während sie gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation in 400 m Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Autobahnauffahrt in 8,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was ein komfortables und umfassendes Wohnen ermöglicht. Durch die Nähe zu drei Parks und weiteren Naherholungsgebieten bietet diese Immobilie in Heidelberg-Ziegelhausen ein ideales Umfeld für Familien, Senioren und Singles.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 in bevorzugter Lage von Heidelberg-Ziegelhausen. Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler, die das enorme Potential dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten.

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 275 qm verteilt sich auf drei Geschosse. Aufgrund des vorhandenen Gebäudevolumens sowie der Lage am Hang ist eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus machbar. Damit eröffnet sich die Möglichkeit dringend benötigten Wohnraum in einer der beliebtesten Wohngegenden Heidelbergs zu schaffen.

Das Grundstück mit ca. 400 qm bietet trotz Hanglage eine gute Ausnutzung und ermöglicht durch die erhöhte Position einen wunderschönen Blick über den Neckar. Die Lage kombiniert die Ruhe des naturnahen Wohnumfeldes mit der schnellen Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.

Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung und eignet sich somit vor allem für Käufer, die bereit sind, in die Entwicklung des Objekts zu investieren. Im Gegenzug entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer Lage, die sich durch die hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung auszeichnet.

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- 4 Bäder
- 3 Küchen
- 2 Balkone
- 2 Aussenterrassen
- Fertiggarage für drei PKW´s