Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Stadtrandlage von Neuwied – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu den örtlichen Krankenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 11 Parteien wurde ca. im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage (aktuell vermietet) als auch langfristig ideal für Eigennutzer – etwa Paare, Rentner, Alleinstehende oder kleine Familien mit einem Kind.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – zur Verfügung.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbacken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gelungene Ausstattung.

Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, ein eigener Kellerraum für zusätzliche Stellfläche sowie gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Fliesenboden
- Laminatboden

Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (aus Bj.), Südbalkon, Gäste-WC, Laminat - und Fliesenböden, Gas-Etagenheizung ( Bj. ca. 2002 ), Tiefgaragen-Stellplatz Raumaufteilung: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeits-/oder Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad mit Waschbecken und WC (zusätzlich WM-Anschluss vorhanden), Gäste-WC, eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume Besonderheiten auf einen Blick: • 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Aufzug im Haus - fährt in alle Etagen • Balkon in Südausrichtung • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC mit Tageslicht • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Eigener Kellerraum & Gemeinschaftsräume • Zentrale, aber ruhige Lage • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Innenstadt etc. fußläufig erreichbar • Aktuell vermietet (5.976 € p.a. Kalt-Mieteinnahmen inkl. TG-Stellplatz)