Aichtal, eine Stadt in der Mitte von Baden-Württemberg, etwa 18 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Die Stadt, die zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart gehört, zählt rund 10.000 Einwohner und bietet somit eine ruhige und zugleich zentrale Lage.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem neuen Gewerbegebiet, ideal für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige und doch ruhige Umgebung suchen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Kult 25, ist nur 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Stuttgart-Plieningen an der A 8 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi Süd, Edeka Höschele und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es auch eine Bäckerei, Bäckerei Stückle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drogeriemärkte wie dm sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Ihre Mitarbeiter gibt es auch Mc Donalds für die Mittagspause.

Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Mitarbeiter oder Kinder gibt es in der Nähe eine Grundschule und eine Schule, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.

Sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter können hier Ihren Standort perfekt erreichen.

Ihr neuer Premium-Standort – Repräsentative Büro-, Praxis- und Kanzleiräume mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrer neuen Wirkungsstätte! In einem architektonisch modernen Neubau entstehen exklusive Räume, die höchste Ansprüche an Komfort, Technik und Design erfüllen. Ob als Büro, Praxis oder Kanzlei – hier setzen Sie Ihr Unternehmen perfekt in Szene. Die Dachterrasse bietet für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Kundenveranstaltungen einen großen Mehrwert.
Große Präsenz mit Außenwerbung sichtbar bis zur Bundesstraße.
Idealer repräsentativer werbewirksamer Standort.

Ihr Vorteil: Jede Etage ist auch einzeln anmietbar und bietet eine flexible Raumgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Kaltmiete liegt – je nach Fläche – zwischen 14,00 und 17,50 € pro Quadratmeter.

Highlights, die begeistern:

• Repräsentative Dachterrasse mit Weitblick
• Kundenparkplätze direkt am Gebäude
• Smarte Fußbodenheizung – bequem per Smartphone steuerbar
• Flexible Zugangskontrolle mit verschiedenen Möglichkeiten
• Sicherheit durch moderne Videoüberwachung
• Hochmoderne Gebäudetechnik mit Erdsonde und effizienter Lüftung
• Innenaufteilung frei planbar – gestalten Sie Ihr perfektes Arbeitsumfeld
• Hervorragende Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter


Verfügbarkeit:
Bezug ab März 2026 – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Neubau und gestalten noch Ihre Räumlichkeiten mit.

Fazit:
Hier arbeiten Sie nicht einfach – hier repräsentieren Sie. Profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus modernster Technik, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die Eindruck hinterlässt.

Parkplätze können mit vermietet werden.

Im Gebäude befindet sich ein Gartenarchitekt. Synergien mit Bauträgern, Architekten und Innenarchitekten wären auch denkbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Videoüberwacht
- Zugangskontrolle mit verschiedenen Öffnungsmöglichkeiten (Karte
- Smartphone
- Fingerprint
- Gesichtserkennung)