Objektnummer: FIO-10814454700 | SIP-ID: 06859
Hier kann ein Familienparadies entstehen...





+5
Kaufpreis
550.000 €
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
456 m²
Adresse
72138 Kirchentellinsfurt

Frau Elsbeth Kuhn
Kreissparkasse Tübingen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
72138 Kirchentellinsfurt
Loading (MapContainer)
Das Wohnhaus steht in Kirchentellinsfurt, einer sehr beliebten Gemeinde zwischen Tübingen und Reutlingen. Die Anbindung Richtung Stuttgart ist über die Bundesstraße B27 sehr gut.
Der Ort verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur: neben der nahen Bundesstraße sorgt ein Bahnanschluss für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Schulen sowie Kindertageseinrichtungen sind vorhanden, das Einzelhandelsangebot reicht vom kleinen Bioladen bis hin zum großen Vollsortimenter.
Der weithin bekannte Baggersee sowie der nahe Naturpark Schönbuch sorgen für ausreichende Naherholungsmöglichkeiten.
Der Ort verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur: neben der nahen Bundesstraße sorgt ein Bahnanschluss für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Schulen sowie Kindertageseinrichtungen sind vorhanden, das Einzelhandelsangebot reicht vom kleinen Bioladen bis hin zum großen Vollsortimenter.
Der weithin bekannte Baggersee sowie der nahe Naturpark Schönbuch sorgen für ausreichende Naherholungsmöglichkeiten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Lassen Sie dieses Reihenendhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen:
Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Wohn-Essbereich mit knapp 30 m³. Von hier aus treten Sie auf die blickgeschützte Terrasse, die in den traumhaften Garten mit altem Obstbaumbestand übergeht: Apfel, Kirsche, Birne, Brombeeren... mmhhh...
Das Obergeschoss umfasst das Wannenbad und 3 Zimmer. An das größte Schlafzimmer ist der Südbalkon angeschlossen.
Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Der Dachraum mit ca. 20 m² wurde von den Eigentümern außerhalb der Genehmigung ausgebaut. Ein WC auf dieser Ebene wertet diesen Bereich zusätzlich auf.
Insgesamt bietet das Gebäude eine optimale Raumaufteilung für eine Familie. Es müssen allerdings umfassende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Der Eigentümer hat im Jahr 2023 bereits an der Nord- und der Westfassade 18 cm Isolierung anbringen lassen und auf diesen Seiten die Fenster erneuert. Das Dach wurde 1991 neu eingedeckt.
Die Garage wird durch einen Geräteschuppen-Anbau verlängert. Zwischen Wohnhaus und Garage ist der Durchgang in den Garten durch eine Tür abgeschlossen.
Das Gebäude wird noch vom Eigentümer bewohnt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.,
Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Wohn-Essbereich mit knapp 30 m³. Von hier aus treten Sie auf die blickgeschützte Terrasse, die in den traumhaften Garten mit altem Obstbaumbestand übergeht: Apfel, Kirsche, Birne, Brombeeren... mmhhh...
Das Obergeschoss umfasst das Wannenbad und 3 Zimmer. An das größte Schlafzimmer ist der Südbalkon angeschlossen.
Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Der Dachraum mit ca. 20 m² wurde von den Eigentümern außerhalb der Genehmigung ausgebaut. Ein WC auf dieser Ebene wertet diesen Bereich zusätzlich auf.
Insgesamt bietet das Gebäude eine optimale Raumaufteilung für eine Familie. Es müssen allerdings umfassende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Der Eigentümer hat im Jahr 2023 bereits an der Nord- und der Westfassade 18 cm Isolierung anbringen lassen und auf diesen Seiten die Fenster erneuert. Das Dach wurde 1991 neu eingedeckt.
Die Garage wird durch einen Geräteschuppen-Anbau verlängert. Zwischen Wohnhaus und Garage ist der Durchgang in den Garten durch eine Tür abgeschlossen.
Das Gebäude wird noch vom Eigentümer bewohnt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.,
Ausstattung
Kücheneinbauten
Parkett
teilweise neue Fenster
Parkett
teilweise neue Fenster
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Kreissparkasse Tübingen
Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
