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Objektnummer: FIO-10814454520 | SIP-ID: 2025-ID-00520

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und Aufzug in zentraler Lage

Grundriss - Etagenwohnung in 66117 Saarbrücken mit 51m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 66117 Saarbrücken mit 51m² kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 66117 Saarbrücken mit 51m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 66117 Saarbrücken mit 51m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 66117 Saarbrücken mit 51m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Adresse

66117 Saarbrücken

Frau Iris Dewes
Frau Iris Dewes
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
314,16 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
66117 Saarbrücken
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage im Herzen von Saarbrücken. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ist der Standort ideal für Berufstätige, Pendler und Studierende.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés – befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Europa-Galerie und die Innenstadt mit dem beliebten St. Johanner Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und urbanes Flair. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Saaruferpromenade sowie verschiedene Parks in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und guter Ausstattung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche (mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine), einen praktischen Abstellraum sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Der Flur verbindet die Räume sinnvoll und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist über den Hauseingang 2 in der Göbenstraße zugänglich. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Auf jeder Etage befindet sich ein Müllschlucker.

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Ihre LBS Immobilien GmbH

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66117
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
27.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Frau Iris Dewes
Frau Iris Dewes