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Objektnummer: FIO-10814453420 | SIP-ID: 118-00915

Zweifamilienhaus in Glatt -sanierungsbedürftig-

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 72172 Sulz mit 188m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 72172 Sulz mit 188m² kaufen
Kaufpreis

65.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

1072 m²

Adresse

72172 Sulz

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
72172 Sulz
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72172 Sulz

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in Glatt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Sulz/N.

Das Haus ist ca. 1930 massiv erbaut worden und ca. 1969 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf folgende Bereiche aufteilt:

Im Untergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein WC mit einer Wohnfläche von ca. 26 m². Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine Waschküche und zwei Abstellräume.

Im Erdgeschoss ist auf ca. 81 m² eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separaten WC ausgebaut.

Im Dachgeschoss wurde ca. 1969 eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 81 m² erstellt.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.


Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72172
Ort
Sulz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
1072 m²
Anzahl Zimmer
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
368,53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
06.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
368,53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel