Göppingen, eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart, bietet als Teil der Region Stuttgart ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit rund 59.053 Einwohnern bietet die Stadt ein städtisches Flair und eine gute Infrastruktur. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum, etwa 2,8 km entfernt im beliebten Stadtteil Holzheim, und bietet somit eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Eislingen (Fils), etwa 2,1 km entfernt, während die Bushaltestelle Wielandstraße Bahnhof bereits fußläufig in 300 Metern erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Aichelberg A 8 in etwa 11,6 km mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Özcan Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie das Edeka Center und der M.K. ELECTRONIC, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Ergänzt wird das Angebot durch die Germania Bäckerei & Grill, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist, sowie die Drogeriemärkte Müller und Rossmann, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreicht werden können. Das Einkaufszentrum B10-Center und der Baumarkt tedox sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe zur Verfügung, während eine Apotheke fußläufig erreichbar ist.

Diese hochwertig ausgestattete 5,5 Zimmer-Maisonette geht über das gesamte Ober- und Dachgeschoss eines 4-Fam.-Hauses! Dadurch gibt es rund herum Fenster in alle Richtungen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen! NUR EINE TREPPE BIS ZUM WOHNUNGSEINGANG!

Das Gebäude liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt an freien Feldern und Wiesen! Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Schule, Kindergarten etc. in Gehnähe!

Vom sonnigen Balkon hat man einen schönen Ausblick!

Ein für das Baujahr sehr guter Energieausweis (Klasse C!) liegt ebenfalls vor. Zusätzlich wurde eine
Photovoltaik-Anlage verbaut, die nur zu dieser Wohnung gehört.
2020 wurde eine neue Gaszentral-Heizung eingebaut.

Eine moderne High-Tec-Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) samt hochwertigem Lichtsystem ist im Kaufpreis enthalten sowie praktische Einbauten in den Dachschrägen.

Ebenfalls wurde in den vergangene 4 bis 5 Jahren die Böden, Decken, 90 % der Fenster, Böden, Balkon, Garage samt Stellplatz davor und Hofbefestigung erneuert.

Für nächstes Jahr ist ein neuer Fassadenanstrich geplant, der aus den Rücklagen beglichen wird.

Ein zusätzlicher Carport könnte auf Wunsch angemietet werden.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen! Das gibt es bei Eigentumswohnungen sehr selten!

Die Wohnung wird noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird im März/April nächsten Jahres geräumt.

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