Pfullendorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Als eine der ältesten Städte in der Region, die bereits 1220 das Stadtrecht erhielt, strahlt Pfullendorf eine besondere Atmosphäre aus.

Unsere Immobilie, eine hübsche Erdgeschoss-Wohnung, befindet sich in bevorzugter Wohnlage - ruhig und zentral.

Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.

Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.

In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.

Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig.

Die hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Pfullendorf.

Die attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 1993 als Ensemble von zwei separaten, direkt aneinander grenzenden Wohnhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage und Außenanlage errichtet.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert.
Eine neue Heizungsanlage wird noch in diesem Jahr (2025) installiert und in Betrieb genommen. Sie ist bereits vollständig bezahlt und im Kaufpreis der Wohnung enthalten! Des Weiteren werden alle Fenster der Wohnung neu verfugt und gestrichen. Auch dies ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnfläche von gut 82 m² verteilt sich auf ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon mit Markise, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer/Büro und ein Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Wohn- und Badezimmer sind mit schönen, hellen Deckenspots ausgestattet.
Eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, ein separates WC und eine einladende Diele mit praktischem Abstellraum komplettieren das Platzangebot.

Für die Autos stehen ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung!

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss.

Die ruhige, zentrale Lage, das gepflegte Umfeld, die moderne Ausstattung und der ebenerdige Zugang zur Wohnung machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Gartenmitbenutzung

Heizung: Gas zentral - die neue Heizung (2 Luft-Wärmepumpen und 1 neuer Gaskessel) soll noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden! Fenster: Holz-Isolierglas, jedes Fenster ist mit einem maßangefertigten Fliegengitter ausgestattet - Der Anstrich und die Neuverfugung aller Fenster ist bereits beauftragt und im Kaufpreis enthalten. Überdachter Balkon mit Markise Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Bad: moderne Fliesen, bodenebene Dusche, Fußbodenheizung, erneuerte Wasserleitungen Schicke Einbauküche: mit hochwertigen Geräten