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Objektnummer: FIO-10814450890 | SIP-ID: 17442

Helle Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage

Erdgeschosswohnung in 74074 Heilbronn mit 37m² kaufen
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Bad - Erdgeschosswohnung in 74074 Heilbronn mit 37m² kaufen
Kaufpreis

158.000 €

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

1

Adresse

74074 Heilbronn

Frau Birgit Gottschling
Frau Birgit Gottschling
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Hausgeld
274,39 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
74074 Heilbronn
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Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Der Heilbronner Osten ist aufgrund seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Innenstadtanbindung verfügt Heilbronn-Ost über eine ausgewogene Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten und entspannende Freizeitgestaltung sorgen die direkt vor Ort gelegenen Sportzentren und der nahe gelegene Stadtwald.

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74074 Heilbronn

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im Heilbronner Osten. Das helle und geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und führt auf den großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls dazu. Für zusätzliche Sicherheit sorgen spezielle Einrichtungen an Türen und Fenstern.
Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt schnell und bequem – beispielsweise über die Fahrradstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Apartment besonders attraktiv.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Reinigungsservice

Objektdaten

PLZ
74074
Ort
Heilbronn
Wohnfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
225,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
24.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Birgit Gottschling
Frau Birgit Gottschling