Die Wohnanlage liegt in der Südstadt Giengens. Die Große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben.

Darüber hinaus liegt Giengen nahe der Autobahn A7.

Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzten, Apotheken, Banken etc.

Kleinere Ausflugsziele wie z.B. das Eselsburger Tal sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Giengen an der Brenz bietet auf 31,14 m² eine clevere Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden und persönliche Gestaltungsideen bietet. Eine Küche mit Blick auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, der mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.

Diese Immobilie verbindet kompakte Wohnfläche mit praktischem Komfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder späteren Eigennutzer.