Mühlacker, eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim, bietet mit dieser Etagenwohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Kleinstadt. Als größte Stadt des Enzkreises und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Mühlacker eine gute Infrastruktur. Die Immobilie liegt etwa 2,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Innenstadt bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Zugstation, die in etwa 1,8 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500 m entfernt und ist somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt direkt vor der Haustür, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten Entfernung sowie zwei Baumärkte in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie weitere Schulen, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung zu finden sind. Zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Betreuung der Kleinsten erleichtert.

Für die Gesundheit stehen eine Radiologie, ein Krankenhaus und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bieten sich ein Café, ein Biergarten und ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung an. Für das Nachtleben gibt es eine Bar und eine Kneipe in der näheren Umgebung. Kulturell interessierte finden ein Museum und ein Kino in der Nähe, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Auswahl haben.

Zum Abschluss bietet sich ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung an, ideal für Spaziergänge oder zur Entspannung in der Natur. Diese Etagenwohnung in Mühlacker bietet somit eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im ruhigen Stadtteil Mühlacker-Lienzingen und bietet auf etwa 102 Quadratmetern Wohnfläche gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohnbereich überzeugt durch große bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der offene Essbereich grenzt ohne Türen an das Wohnzimmer an und schafft so eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Küche liegt zentral zwischen Ess- und Wohnbereich und ist praktisch in den Alltag integriert.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Zwei gleich große Zimmer bieten ideale Bedingungen als Kinder- oder Arbeitszimmer, sodass keine Fragen über die Raumaufteilung entstehen. Gegenüber dieser Zimmer liegt das geräumige Elternschlafzimmer, das einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse besitzt und damit einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Am Ende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein Dachbodenspeicher zur Verfügung, der ideal zum Verstauen von saisonalen oder selten genutzten Gegenständen genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Neben Balkon und Terrasse steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der sich hervorragend für Grillabende oder Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden eignet.

Diese Immobilie bietet durch die Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und gefragten Lage von Mühlacker.

Diese großzügige Etagenwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Mühlacker-Lienzingen bietet mit sieben Zimmern auf ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und attraktive Außenbereiche.

Wichtige Details im Überblick:

- ca. 102 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Balkon und eigene Terrasse
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Fenster erneuert 2021, dreifach verglast
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Heizungsanlage (Gasheizung) Baujahr 2021
- Funktionales Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Dachbodenspeicher als zusätzlicher Stauraum
- Massiv-Holz-Bauweise
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten für Grillabende und Freizeit

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sämtliche Informationen basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.