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Objektnummer: FIO-10814447170 | SIP-ID: 2470

Wohnen mit Weitblick

Grundriss Wohnung - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 83m² kaufen
Ausblick/ Balkon - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 83m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 83m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 89537 Giengen mit 83m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

83,8 m²

Zimmer

3

Adresse

89537 Giengen

Herr Henrik Majer
Herr Henrik Majer
Kreissparkasse Heidenheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
89537 Giengen
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in der Stadt Giengen, diese bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien gewährleistet werden. Außerdem besitzt Giengen einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm, Aalen und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.

Zudem ist Giengen an die Autobahn A7 angeschlossen.

Naturliebhaber werden Giengen zu schätzen wissen, die Umgebung ist perfekt für erholsame Spaziergänge und entspannte Picknicks. In der Nachbarstadt Heidenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

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89537 Giengen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Stock! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch einen großzügigen, umlaufenden Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, während die beiden Schlafzimmer ideal als Rückzugsort dienen. Die Küche ist funktional geschnitten und kann mit etwas Modernisierung in eine wahre Koch-Oase verwandelt werden.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick über Giengen ermöglicht. Genießen Sie hier die Sonnenaufgänge bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die Lage im 10. Stock garantiert nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung bequem ermöglicht. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis suchen und die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem einzigartigen Ausblick verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
89537
Ort
Giengen
Wohnfläche
83,83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
26.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Heidenheim

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim an der Brenz
Herr Henrik Majer
Herr Henrik Majer