Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Neustadt. Bedeutende Industrie wurde in der Ortschaft angesiedelt. Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Neustadt/Hohenacker.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort vorhanden. Das Gymnasium kann in Waiblingen besucht werden.

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr von ca. 2020 vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau. Hier treffen Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise aufeinander – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt zur Rechten befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen überzeugt. Zur Linken liegt das separate Gäste-WC - ideal für Besucher und den täglichen Komfort.

Weiter führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche – ein Rückzugsort mit viel Raum für Ruhe und individuelle Gestaltung. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Herz der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Einbauküche in gehobener Qualität.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist. Mit viel Platz für gemütliche Sitzgruppen, Pflanzen und Sonnenstunden bietet sie ein echtes Stück Lebensqualität im Freien.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Der Energieausweis befindet sich gegenwärtig in der Erstellung und wir nach Erhalt umgehend nachgereicht.

- praktischer Abstellraum
- TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung
- gigantische Terrasse
- großzügiges Tageslichtbad
- separates WC
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- gemeinschaftlicher Spielplatz auf dem Grundstück
- elektrische Rollläden