Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 45.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.

Die angebotene Immobilie befindet sich im gemütlichen Singener Süden in einem beliebten Wohngebiet. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Singen in nur ca. 5 min.

In ruhiger Lage im Singener Süden wurde ca. 1936 der vordere Teil dieses Hauses errichtet. Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück mit ca. 881m². Somit hat man in alle Himmelsrichtungen viele Gestaltungsmöglichkeiten um das Haus herum. 2006 wurde der hintere Teil des Hauses großzügig auf Bodenplatte (ohne Unterkellerung) angebaut und die Wohnfläche auf insgesamt ca. 239m² erweitert. Das Haus wurde bisher stets als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick aber sicher auch zum Zweifamilienhaus umgestalten.

Im älteren Teil des Hauses befindet sich neben dem Eingangsbereich ein separates Schlafzimmer oder Büro, eine Küche samt älterer Einbauküche. Ein zusätzliches Zimmer dient derzeit als Durchgangs-Zimmer zum Neubau. In diesem Teil des Hauses befindet sich auch das Tageslichtbad und ein separates WC. Im Obergeschoss steht ein sehr großes Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer, zur Verfügung. Zuletzt wurde es als Foto-Studio verwendet. Auch im Obergeschoss gibt es einen Zwischenraum, welcher für den Zugang zum neuen Bereich dient. Ein derzeit als Abstellkammer genutzter Raum kann auch als Büro genutzt werden oder zu einem Badezimmer ausgebaut werden. Der Altbau-Bereich ist unterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik, eine Werkstatt und zusätzlicher Stauraum.

Im 2006 angebauten neueren Bereich befindet sich in der unteren Etage ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich. Der Ankleidebereich ist jedoch so großzügig, dass dies auch problemlos ein Büro oder Hobbyraum werden kann. Das Schlafzimmer geht über in eine Kaminzimmer-Ecke und von hier gelangt man auf die Terrasse des Hauses. Im Obergeschoss darüber befindet sich im neueren Teil des Hauses ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich und teilweise geöffneter Küche samt moderner Einbauküche. Hier lässt es sich sehr gut Entspannen und Genießen. Der geräumige und überdachte Balkon ermöglicht selbiges.

Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten des Hauses. Die 881m² Grundstück machen sehr viel möglich. Ob Gartensauna, Pool, Kinderspielzeug oder einen Nutzgarten, hier ist vieles denkbar.

Abgerundet wird das tolle und umfangreiche Hausangebot mit zwei Garagen und einem Außenstellplatz im Hof. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster des Hauses wurden 2015 erneuert, die Rollläden zwei Jahre später im Jahr 2017. Sämtliche Heizkörper wurden 2019 ausgetauscht. Das Haus wird seit 2024 mit einer neuen Wärmepumpenheizung beheizt und ist somit beim Thema "Heizen" bestens aufgestellt. Strom kommt vom eigenen Dach. Die PV-Anlage wurde auch erst 2023 installiert und hat eine Leistung von 12 kWp. Ergänzt wird Sie durch einen Batterie-Speicher mit 10 KW.

Das Haus wird in Kürze frei und steht somit kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Suchen Sie viel Platz zum Entfalten und um sich zu Verwirklichen. Dann könnte das ihr neues Zuhause sein. Rufen Sie uns gleich an. Wir freuen uns drauf.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau/Neubau in 2006
- kurzfristig verfügbar
- riesiges Grundstück mit viel Potential
- Heizung und PV-Anlage 2024 Neu
- Aufteilung in zwei Wohnungen denkbar
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden