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Objektnummer: FIO-10814445460 | SIP-ID: 17425

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Exposébild - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 166m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 166m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 166m² kaufen
Ausblick Balkon - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 166m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 166m² kaufen
Kaufpreis

634.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

623 m²

Adresse

74182 Obersulm

Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
634.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74182 Obersulm
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Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

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74182 Obersulm

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Obersulm-Affaltrach.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet einen tollen Wohnkomfort.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung, welche 2015 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Gäste-Duschbad, ein Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer sowie ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie eine große Diele, drei Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedene Kellerräume, eine Waschküche, Gästezimmer zur Verfügung.
Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses tolle Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst.
Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Kaminofen
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Objektdaten

PLZ
74182
Ort
Obersulm
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
28.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Steffen Fabry
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