Der Weinort Wiltingen an der Saar, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, bietet mit seiner malerischen Landschaft eine einzigartige Atmosphäre. In diesem ländlichen und idyllischen Umfeld befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Wiltingen (Saar) in nur 1,2 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Alternativ kann man die Bushaltestelle Wiltingen, Grundschule nutzen, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Edeka Krumm und die Bäckerei Baasch, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Familien macht.

Die Gesundheit ist in Wiltingen ebenfalls gut versorgt, mit einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in der näheren Umgebung. Wenn man sich nach kulinarischen Genüssen sehnt, bietet Wiltingen eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten, wie das Restaurant Gasthaus Warsbergerhof, das Restaurant Rosi´s Weinstube oder den Biergarten Gasthaus Bidinger, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für sportliche Aktivitäten bietet die Turnhalle Wiltingen und der Sportverein SV Kanzem 1966 e.V. eine Vielzahl an Möglichkeiten, während die Parks wie der Gemeinschaftsgarten, das Naturreservat Wiltinger Saarbogen und der Philosophische Friedhofsgarten Erholung und Entspannung bieten. Mit all diesen Vorzügen ist unser Einfamilienhaus in Wiltingen der perfekte Ort, um ein idyllisches Landleben zu genießen.

Diese attraktive Immobilie finden Sie in einem idyllisch gelegenen Wohngebiet im beliebten Winzerdorf Wiltingen an der Saar.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1970 als Fertighaus der Firma Streif in Holzständerbauweise errichtet.
Das Kellergeschoss sowie der im Jahr 1987 hinzugefügte Anbau sind aus massivem Mauerwerk gefertigt.

Die Immobilie überzeugt durch eine einladende und ruhige Lage am Wiltinger Weiher, das großzügige Raumangebot sowie eine gepflegte Außenanlage. Perfekt geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Insgesamt bietet das Haus ca. 240 m² Wohnfläche. Hiervon verteilen sich ca. 190 m² auf die Hauptwohnung, die sich über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt und ca. 50 m² auf die Einliegerwohnung im massivem Untergeschoss.

Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich mit Windfang in den zentralen Flur der Hauptwohnung. Hier gibt es mehrere Möglichkeiten, gemütlich zusammen zu sitzen.

Zum einen das Wohnzimmer mit Balkon, welches einen idyllischen und einladenden Blick auf den Wiltinger Weiher bietet.
Nebenan befindet sich eine große Wohnküche (die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen) mit angeschlossenem Kamin-/Esszimmer. Von hier aus betritt man eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegtem Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Sitzwanne, ein Schlafzimmer und ein Büro.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Über eine massive Betontreppe erreicht man das Kellergeschoss.

Hier finden Sie neben dem Heizungsraum und einer geräumigen Garage mit Stauraum und Sektionaltor auch einen Waschraum, Lagerfläche und eine separate Einliegerwohnung. Diese Wohnung ist von außen zugänglich und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige, gepflasterte Hoffläche mit Carport und separater Garage. Diese Fläche bietet nicht nur viel Raum zum Entspannen und Aktivitäten, sondern auch ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Der Standort Wiltingen verbindet ruhiges, dörfliches Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Städte Konz (8 Autominuten), Saarburg (10 Autominuten) und Trier (ca. 18 Autominuten).

Auch die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.