Bexbach, eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis mit etwa 19.000 Einwohnern, grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz. In diesem charmanten Umfeld, speziell im ruhigen Stadtteil Kleinottweiler, befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, das eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung bietet. Mit insgesamt 17.642 Einwohnern in Bexbach, bietet der Stadtteil Kleinottweiler eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Objekt liegt etwa 3 km östlich vom Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der Bushaltestelle "Kleinottweiler Homburger Straße", die nur 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Homburg (Saar) A 6" in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Zugstation "Limbach (b Homburg, Saar)" mit einer Entfernung von 4,0 km in der näheren Umgebung liegt.
Familien sind gut aufgehoben, dank einer Schule und drei Kindergärten in der näheren Umgebung.

In dem charmanten Stadtteil Kleinottweiler von Bexbach befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 414 m² bietet.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die attraktive Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün im Nahbereich.
Sie betreten das Haus über den überdachten Hauseingangsbereich; von der Diele aus haben Sie Zugang zum geräumigen Wohn-und Essbereich, der geräumigen Küche, einer Gäste-Toilette mit vorgelagertem Garderobenbereich.
Sowohl von der Küche, als auch vom hellen Wohnraum aus haben Sie Zugang auf die Terrassen und in den Garten. Der Garten ist mit Ziersträuchern und Rasen angelegt und ist uneinsehbar.

Über das Treppenhaus mit Natursteintreppe und großzügigem Fensterelement erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das neuwertige Wannenbad mit WC.

Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht.

Das Haus wurde circa 1962 erbaut und erfuhr eine letzte Modernisierung im Jahr 2018, was es zu einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnraum macht. Die Erschließung des Objekts ist vollständig abgeschlossen, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht.

Die Unterkellerung ist vollständig, hier finden Sie zusätzlichen Wohnraum (Gästezimmer/ Arbeitszimmer / und Duschbad sowie Kellerräume und die Haustechnik und Hausanschlüsse.

Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Die beiden Badezimmer, eins davon ein Duschbad und das andere ein Tageslichtbad, sind mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet, was für jeden Bedarf ausreichend ist.

Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

wunderschöner Garten Garage gepflegter Zustand