Die Melanchthonstadt Bretten, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Mit etwa 30.073 Einwohnern ist Bretten die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die fußläufige Erreichbarkeit der nächsten Verkehrsanbindungen, wie der Bahnstation Bretten-Schulzentrum sowie der Bushaltestelle Bretten-Schulzentrum, bieten eine hohe Flexibilität. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Pforzheim-Nord zur A8 mit dem PKW schnell erreicht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die ebenfalls fußläufig sowie mit dem Rad gut zu erreichen sind.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso mehrere Kindergärten.
Für die Gesundheit steht eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Zum Entspannen lädt der "Stadtpark" und der "Park Rosengarten" ein, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und Angeboten für alle Bedürfnisse.

Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1964 erbaut. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage, in der Kernstadt von Bretten. Auf einem ca. 416 m² großen Grundstück bietet diese Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit modern gestalteter, offener Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet diversen Luxus, wie z.B. eine integrierte Kaffeemaschine oder einen versteckten Abstellraum. Von hier aus sind ebenfalls die großzügige Terrasse sowie der schöne Garten begehbar. Die Terrasse ist vollständig überdacht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie eine Diele inkl. Garderobe komplettiert.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großes traumhaftes Badezimmer mit bodenebener Dusche und einer Badewanne. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein begehbares Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen sowie über ein weiteres vollständiges Duschbad.

Abgerundet wird dieses Angebot von einer Einzelgarage im Keller sowie einer Garage neben dem Haus und entsprechender Außenstellfläche für Ihren PKW.

Das Haus wurde im Jahr 2022 vollständig saniert. Dreifachverglasung und Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden. Im Innenbereich wurde auf jedes Detail geachtet, wodurch ein sehr hochwertiges und modernes Zuhause entstanden ist. Das Objekt ist sofort bezugsbereit und erwartet Sie!

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Rollläden
- Garten
- dreifach verglaste Fenster
- Garage

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.