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Objektnummer: FIO-10814444070 | SIP-ID: 118-00911

Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Außenansicht - Einfamilienhaus in 78586 Deilingen mit 141m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78586 Deilingen mit 141m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 78586 Deilingen mit 141m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 78586 Deilingen mit 141m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 78586 Deilingen mit 141m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

141,5 m²

Grundstücksfläche

1217 m²

Adresse

78586 Deilingen

Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78586 Deilingen
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78586 Deilingen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.217 m² großenGrundstück finden Sie reichlich Platz für die ganze Familie – innen wie außen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Zudem befinden sich hier ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein Abstellraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet eine Garage und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Modernisierungen 2020: Böden im Erdgeschoss, Gäste-WC, Badezimmer, Innentüren, Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Solaranlage, Kaminofen sowie die hochwertige Einbauküche.

Highlights:
• Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Kaminofen für behagliche Winterabende
• Balkon und Terrasse mit Gartenzugang
• Umfangreich modernisiert

Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein ruhiges Zuhause mit viel Grün schätzen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz, Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78586
Ort
Deilingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
141,45 m²
Grundstücksfläche
1217 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz, Flüssiggas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952. 1989 Anbau
Ausstellungsdatum
05.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz, Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,08 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
+49 741 8000+49 171 7785713