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Objektnummer: FIO-10814443610 | SIP-ID: 2025-KN-1514

Zwei Wohneinheiten im Herzen der Klosterinsel Reichenau

Außenansicht - Etagenwohnung in 78479 Reichenau mit 212m² kaufen
Hinterseite - Etagenwohnung in 78479 Reichenau mit 212m² kaufen
DG - Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78479 Reichenau mit 212m² kaufen
Ausblick vom Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78479 Reichenau mit 212m² kaufen
DG - Wohnküche - Etagenwohnung in 78479 Reichenau mit 212m² kaufen
Kaufpreis

999.000 €

Wohnfläche

212,2 m²

Zimmer

6,5

Adresse

78479 Reichenau

Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
78479 Reichenau
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78479 Reichenau

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- Kaminofen
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- Seesicht
- Einbauküchen

Objektdaten

PLZ
78479
Ort
Reichenau
Wohnfläche
212,24 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1726
Letzte Modernisierung
2005
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,52 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1726
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Weitere Informationen

Verkauft werden zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang, die sich vom zweiten Obergeschoss über das Dachgeschoss bis in den ausgebauten Dachspitz erstrecken. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,25 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss liegt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,99 m² Wohnfläche, ergänzt durch den beheizten Dachspitz mit zusätzlichen 27,23 m², der sich ideal als Büro oder Lagerraum nutzen lässt.
Eine umweltfreundliche Holzpelletheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage nachhaltig Strom erzeugt. Neben dem großen Garten zur Mitbenutzung steht eine Garage im geschützten Innenhof sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf Wunsch sogar mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marktstätte 1, 78462 Konstanz
Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch