Offenburg ist eine Stadt der Vielfalt im grünen Herzen Badens! Hier finden Sie eine charmante Altstadt vor und Sie werden gelebte Traditionen und eine lebendige Kulturszene entdecken.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage. Bahnhof und Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Schulzentrum Nordwest mit unterschiedlichen Schularten und Kindertagesstätten ist fußläufig zur erreichen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.

Auf ca. 75 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Hohe Decken, Altbaucharakter und moderner Stil sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre.

Die Schiebetür zwischen Wohnzimmer und dem anliegendem Zimmer bietet außerdem eine super Chance, um hier ein Büro einzurichten.
Das moderne Badezimmer verfügt neben der bodeneben gefliesten Dusche, WC und Waschtisch auch über eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Der sich außerhalb der Wohnung befindliche Abstellraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. 6.840 EUR. Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 190,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Küche inkl. Einbauküche

bodenebene Dusche im modernen Badezimmer

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Abstellraum außerhalb der Wohnung

Kellerraum

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.