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Objektnummer: FIO-10814443200 | SIP-ID: 6856

Berggasthof mit Hotel in Alleinlage mit Erweiterungsoption

Gastronomie in 78120 Furtwangen mit 550m² kaufen
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traumhafte Lage - Gastronomie in 78120 Furtwangen mit 550m² kaufen
Brendturm - Gastronomie in 78120 Furtwangen mit 550m² kaufen
Parkplatzmöglichkeiten - Gastronomie in 78120 Furtwangen mit 550m² kaufen
Kaufpreis

1.500.000 €

Gesamtfläche

550 m²

Adresse

78120 Furtwangen

Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78120 Furtwangen
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Inmitten des Naturparks Südschwarzwald liegt das Anwesen auf dem "Hausberg" der Furtwangener, dem Brend. Der 1.150 Meter hoch gelegene Brend ist eines der bekanntesten Naherholungsgebiete des Mittleren Scharzwaldes. Ob im Sommer oder Winter, dieser Ort lockt ganzjährig viele Naturliebhaber, um sich zu erholen oder aktiv den Urlaub zu gestalten.
Das Anwesen ist über eine von der Ortsstraße abzweigende Privatstrasse erreichbar.
Der Brendturm bietet bei guter Sicht einen schönen Rundblick auf Hochfirst, Feldberg, Belchen, Schauinsland und Kandel. Im Süden ist die Schweizer Alpenkette, im Nordwesten die Vogesen sowie im Osten die Schwäbische Alb zu sehen.
Über den Gipfel des Brend führt der Europäische Fernwanderweg, der sich hier mit dem Premiumwanderweg (Pforzheim - Basel) deckt. Der Brend ist ein beliebtes Wintersportgebiet für Skilanglauf. Traumhafte Loipen führen direkt am Haus vorbei. Der Schwarzwälder Skimarathon Schonach-Belchen und die Strecke des Schwarzwald-Bike-Marathons führen über den Brend.

Furtwangen selber ist eine weithin bekannte Uhren- und Hochschulstadt. Zwischen 850m und 1.150m.ü.M. liegt Furtwangen landschaftlich sehr reizvoll im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt attraktiv.

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78120 Furtwangen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Schwarzwald!
Als internationaler Anziehungspunkt und bekanntes Touristenziel bietet der Brend über Jahre hinweg ein schönes Ausflugsziel bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit. Denn wunderschöne Natur, himmlische Ruhe, die gesunde Schwarzwälder Luft und die herzliche Gastfreundlichkeit sind immer aktuell.

Das herrlich gelegene Gästehaus verfügt über 8 komfortable und freundliche Doppelbettzimmer, davon 6 mit Balkon und 2 mit kleiner Terrasse. Alle Gästezimmer sind mit Fernseher, Telefon und Internetzugang ausgestattet und wurden 2010 komplett neu gestaltet.
Die Restrukturierung des Gasthofes und der Küche erfolgte 2002. Die komplette Entkernung und Neuaufbau des Gästehauses und der Vogtstube wurde 2010 umgesetzt.
Im Zwischengebäude ist der Haupteingang, die Rezeption und die Vogtstube, die auch als Frühstückszimmer dient. Rechts geht es in das Gästehaus und links zum Restaurant.
Das gut geführte Restaurant stellt 50 Sitzplätze zur Verfügung, die rustikale Vogtstube verfügt über weitere 30 Plätze. Bei gutem Wetter kann man auf den 60 Plätzen auf der Terrasse den spektakulären Ausblick in den Schwarzwald genießen.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich eine große und helle Pächterwohnung und eine separate Suite, die vermietet werden kann.

Das familiär geführte Anwesen ist neu verpachtet. Eine Option zur Verlängerung ist gegeben. Der Gasthof und das Hotel genießen einen sehr guten Ruf und werden immer gut besucht. Ob Wanderer als Tagesgäste oder gebuchte Tischreservierungen - der "Brend" ist immer einen Besuch wert.

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Wellnesshotel in exponierter Lage direkt neben dem Gasthof zu bauen. Ein Baurecht aufgrund eines rechtskräftigen Bebauungsplanes der Stadt Furtwangen mit rund 100 Betten inkl. Gastraum, Terrasse, Sauna und Hallenbad sowie Parkgarage liegt vor.

Das Bestandsgebäude kann separat zum neuen Bauvorhaben des Wellnesshotels erworben werden.
Das ist eine Option von vielen, die dieses wunderschöne und einzigartige Anwesen Ihnen bietet. Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Gastterrasse
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Berggasthof mit großer Pächterwohnung und separatem Angestelltenappartement oberhalb des großzügigen Restaurants
- Gastronomieräume mit voll ausgestatteter und moderner Küche
- herrliche Aussichtsterrasse
- Hotel/Gästehaus mit 8 Gästezimmern jeweils mit modernem Bad
- Kiosk
- Wasser- und Abwasserversorgung durch Kanal der Stadt Furtwangen
- Zusätzliches Frisch-Wasser mit ergiebiger Quelle (grundbuchrechtlich abgesichert) für Garten und Fischteich, 2012 generalsaniert
- eigene Forellenzucht durch die Pächter
- 5 abschließbare Einzelgaragen die derzeit als Lager dienen
- ausreichend Parkplätze auf dem großzügigen Gelände
- Internet-Anbindung durch Breitbandkabel, verlegt im Kanal der Stadt Furtwangen

Objektdaten

PLZ
78120
Ort
Furtwangen
Gesamtfläche
550 m²
Grundstücksfläche
21482 m²
Anzahl Stellplätze
46

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Ausstellungsdatum
12.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmerzeuger 2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwarzwald-Baar

Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann