Die Gemeinde Seitingen-Oberflacht liegt am Rande der Schwäbischen Alb, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Donautal und Baar.

Die Gemeinde befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Städten Tuttlingen (ca. 10 km), Rottweil (ca. 25 km) und Villingen-Schwenningen (ca. 35 km). Die Bundesstraße B14 gewährleistet eine direkte Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen. Über die rund 15 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A81 (Stuttgart–Singen) ist eine schnelle Verbindung in die Regionen Stuttgart und den Bodenseeraum gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte gesichert.

Die Umgebung von Seitingen-Oberflacht zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.

Entdecken & erleben Sie selbst alle reizvollen Vorzüge dieser attraktiven Gemeinde.

MODERN TRIFFT RUSTIKAL
Geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Charme.

Diese außergewöhnlich helle und stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Oberflacht. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1989 errichtet. Das komplette Dachgeschoss wurde 2003 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail realisiert. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gelungene Kombination aus modernem Flair und rustikalen Elementen.

Mit einer Wohnfläche von circa 103 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und Essbereich, die für viel Tageslicht sorgen, sowie die sichtbare, rustikale Holzbalkendecke, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.

Die hochwertige & moderne Einbauküche läd Sie zum Kocherlebnis ein - ob allein, zu zweit, zu dritt - ganz egal, denn durch ihre offene Gestaltung schafft sie zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer ein harmonisches Miteinader.

Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Ausblick laden zum Entspannen ein – ideal zum Frühstücken in der Morgensonne oder den Tagesausklang genießen mit unverbauten Blick ins Grüne.

Zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche runden dieses Wohnerlebnis ab.

Selbstverständlich bekommt auch Ihr Fahrzeug ein Dach über der Haube. Eine Einzelgarage schenkt Platz und Sicherheit. Ebenso steht direkt vor der Garage ein PKW-Stellplatz sowie ein weiterer teilweise überdachter Außenstellplatz zur Verfügung.

Melden Sie sich jederzeit gerne für weitere Informationen und Eindrücke zu diese attraktiven Dachgeschosswohnung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohneinheit hat zwei Balkone. Das komplette Dachgeschoss wurde 2003 neu realisiert.
- elektrische Rollläden
- mehrere Balkone
- Jalousie außen

Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Glasfasertapete, Fliesen, Holzbalkendecke - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Fenster: Kunststoff 2-fach-Verglasung - Heizung: Öl-Zentralheizung - moderne Einbauküche nebst elektrischen Geräten - praktische & geräumige Vorratskammer - zwei Balkone mit Süd-West- bzw. Ost-Ausrichtung - Markise auf dem Süd-West-Balkon - elektrische Jalousien - Kabelanschluss vorhanden - Kellerraum im UG - Einzelgarage mit Schwingtor - PKW-Außenstellplatz vor der Garage - PKW-Außenstellplatz seitlich am Wohngebäude Aufteilung: 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit rd. 103 m² Wfl. - Flurbereich / Garderobe - Wohnbereich / Essbereich - Küchenbereich inkl. Einbauküche - Vorratsraum - Balkon Richtung Süden/Westen - Balkon Richtung Osten - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche Außenbereich: - Einzelgarage - Außenstellplatz teilweise überdacht

- Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2003 vollständig neu realisiert bzw geplant und gebaut.
- Aktuell ist die Wohnung vermietet.