Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Polch in der Verbandsgemeinde Maifeld, Rheinland-Pfalz. Polch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur A48 garantiert eine gute Anbindung an Koblenz und die umliegenden Regionen – perfekt für Berufspendler.

Die idyllische Umgebung des Maifelds lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, ohne auf die Vorzüge städtischer Versorgung verzichten zu müssen.

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus entstand im Jahr 1963 auf einem großzügigen, traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Polch. Die Immobilie präsentiert sich als wahres Raumwunder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, als Zwei-Familien-Haus oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei wohnlich gestaltete Räume sowie ein Badezimmer im Stil der neunziger Jahre, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich befinden sich hier die Heizungsanlage, mehrere Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie über eine Treppe direkt in den gepflegten Garten gelangen.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen eine praktische Aufteilung: Sie können direkt in den ebenerdigen Wohnbereich oder über die Treppe in die oberen Etagen gelangen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Badezimmer, eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein helles, freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, eine große, lichtdurchflutete Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über eine praktische Ausziehtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere kleine Räume befinden – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.

Zum Anwesen gehören zudem eine Einzelgarage sowie ein liebevoll ausgebautes Gartenhaus, das vielfältig nutzbar ist. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein herrliches Wohnumfeld. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

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