Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sehr zentral zur Ortsmitte.

Schmelz ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Saarlouis und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Geografie:
Schmelz erstreckt sich über eine vielfältige Topografie, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Flussläufen geprägt ist.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur von Schmelz ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Kultur und Freizeit:
Die Gemeinde Schmelz verfügt über ein lebendiges kulturelles Leben. Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste und kulturelle Aktivitäten tragen dazu bei, die Gemeinschaft zu stärken. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung.

Verkehrsanbindung:
Schmelz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 268 und 269 sorgen für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

Wirtschaft:
Die lokale Wirtschaft in Schmelz ist vielfältig und von einem gesunden Mix aus Industrie, Handel und Dienstleistungen geprägt. Dies schafft Arbeitsplätze und trägt zur Stabilität der Gemeinde bei.

Insgesamt bietet Schmelz eine attraktive Lebensumgebung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ansprechend ist. Die Verbindung von Natur, Kultur und guter Infrastruktur macht Schmelz zu einem reizvollen Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.
2022 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf drei Etagen.

In der unteren Etage, dem Erdgeschoss, befindet sich das Bad, die Waschküche mit Ausgang zum Garten, der Heizungsraum und eine kleine Garage.

Im Obergeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche mit Kaminofen, das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zum Garten, ein großes Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Raum, der aus zwei kleinen Zimmern besteht. Momentan wird dieser Raum zum Abstellen von Gegenständen genutzt, kann aber auch zu einem Kinderzimmer umgebaut werden.

Die Bodenbeläge bestehen meist aus Fliesen, teilweise aus Laminat.

Der Garten ist komplett umzäunt und ein idealer Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden.

Direkt vor dem Haus kann ein Auto abgestellt werden und gegenüber dem Haus auf der anderen Straßenseite befindet sich ein separates Grundstück zum Abstellen von 2 Fahrzeugen.

Momentan ist das Haus noch von den Eigentümern bewohnt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Infos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Bei der Finanzierung Ihres Hauses stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Außenstellplatz

Sanierungen in 2022: - Decken teilweise erneuert - komplette Elektrik - Wasserleitungen erneuert - neue Heizkörper - Bad und WC - Haustür - Balkonelement - Innentüren Dach vor dem Kauf neu eingedeckt ca. 2005 Dämmung eigenständig in 2022 Öl-Zentralheizung aus 1995 Fenster, 2-fach verglast, weiß ca. 1989 wenige ältere 2-3 Stellplätze durch zugehöriges Grundstück .