Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Apotheke ,Ärzte-MVZ ,Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Singen – der Nordstadt. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, versprüht das Haus noch heute seinen historischen Charme, wurde jedoch 1973 umfassend umgebaut und seither laufend gepflegt und modernisiert. So vereint es den besonderen Charakter der Baujahre mit Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal sowohl für größere Familien als auch für zwei separate Wohneinheiten, etwa zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils vollständig nutzbare Wohnbereiche mit separaten Küchen und Badezimmern. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist – als Studio, Büro oder Rückzugsort.
Auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Freisitz, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Zusammenkommen einlädt. Die Ausrichtung und Lage des Gartens bieten sowohl Sonne als auch Privatsphäre – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause suchen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass auch hier ausreichend Platz für PKWs, Fahrräder oder Werkstattbedarf besteht. Die ruhige und familienfreundliche Lage in der Singener Nordstadt überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet sie ein gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ob für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Basis für individuelle Wohnträume.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.