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Objektnummer: FIO-10814441050 | SIP-ID: 4855IH

Exklusive Wohnung mit Balkon und Garten

Straßenansicht - Etagenwohnung in 76726 Germersheim mit 106m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 76726 Germersheim mit 106m² kaufen
Garten - Etagenwohnung in 76726 Germersheim mit 106m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 76726 Germersheim mit 106m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 76726 Germersheim mit 106m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

106,4 m²

Zimmer

3

Adresse

76726 Germersheim

Herr Ingo Hellmann
Herr Ingo Hellmann
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76726 Germersheim
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76726 Germersheim

Objektbeschreibung

Ein Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich!
Egal ob Sie ruhig mit sehr guter Verkehrsanbindung wohnen möchten,
oder ein Renditeobjekt zur Kapitalanlage suchen,
diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Alle wichtigen Dinge des Lebens können Sie hier zu Fuß erledigen.
Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese neuwertige Wohnung wird Sie begeistern. Viel Platz auf zwei Ebenen.
Vom Flur kommen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche.
Der Zugang zum Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Zusätzlich wurde auf dem Dach ein Balkonkraftwerk installiert, welches die täglichen Stromkosten reduziert.
Auf dieser Ebene befindet sich noch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, welches als großer Familienschlafbereich aktuell genutzt wird. Eine Teilung in zwei getrennte Schlafzimmer, wäre lt. den vorhanden Plänen möglich.
Der zur alleinigen Nutzung stehende Gartenanteil sowie der vorhandene Kellerraum sind weitere Pluspunkte der Wohnung.
Selbstverständlich gehört auch ein Stellplatz im Hof zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie hierzu mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76726
Ort
Germersheim
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
106,4 m²
Nutzfläche
14,38 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,1 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
14.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim
Herr Ingo Hellmann
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