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Objektnummer: FIO-10814440760 | SIP-ID: 17400

Großes Haus mit noch größerem Potenzial

Zweifamilienhaus in 74259 Widdern mit 274m² kaufen
Eingang Hauptwohnung - Zweifamilienhaus in 74259 Widdern mit 274m² kaufen
Eingang Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus in 74259 Widdern mit 274m² kaufen
Eingang Flur Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus in 74259 Widdern mit 274m² kaufen
Flur Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus in 74259 Widdern mit 274m² kaufen
Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

274 m²

Grundstücksfläche

909 m²

Adresse

74259 Widdern

Frau Tanja Bauer
Frau Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74259 Widdern
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Widdern gilt als eine der kleinsten Städte in Baden-Württemberg und liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn. In idyllischer Umgebung, mit vielen Freizeitangeboten und zahlreichen Veranstaltung das ganze Jahr über. In Widdern gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen in Möckmühl sind mit der Busverbindung gut zu erreichen. Auch die größeren Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Stadt Möckmühl. Wer pendeln muss und den Autobahnschluss an die A81 benötigt erreicht diesen in wenigen Fahrminuten. Eine lebenswerte Kleinstadt - eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Jagst- und Kessachtales.

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74259 Widdern

Objektbeschreibung

Dieses 1976 erbaute Zweifamilienhaus bietet optimales Potenzial für alle die Platz brauchen:
In beiden Wohnungen sind die Räume großzügig und lichtdurchflutet konzipiert, große Fenster sorgen für Licht und Wohlbehagen. Die Wohnung im Untergeschoss wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die Hauptwohnung über die 2011 erneuerte Öl-Zentralheizung. Diese Heizung ist für beide Wohnung ausgelegt, kann auch an die Wohnung im UG angeschlossen werden. Wobei bei einer Vermietung der Einliegerwohnung die Variante Nachtspeicheröfen aufgrund einfacherer Nebenkostenverteilung sogar praktisch ist. Ob Vermietung oder Eigennutzung für eine große Familie bzw. als Zwei-Generationen-Haus - dies alles ist hier möglich. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut, aber hier kann man weiteren Raum schaffen für den Nachwuchs.
Das Haus ist insgesamt baujahrestypisch ausgestattet und Bedarf nun einer Komplettsanierung. Gehen Sie das Thema an, trauen Sie sich und bringen Sie hier Ihre Ideen und Ihre Handschrift ein.
Es lohnt sich… allein schon wegen der Größe des Hauses und des Grundstückes. Anders als im Neubaugebiet hat man hier Platz und Freiraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
74259
Ort
Widdern
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
909 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
01.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Tanja Bauer
Frau Tanja Bauer