Stuttgart-Mönchfeld ist ein ruhiger, naturnaher Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt, der vor allem durch seine Wohnqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und kurzen Wegen zur Stadtbahnhaltestelle der Linie U7, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt, nach Bad Cannstatt oder zum Hauptbahnhof bietet.

Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Max-Eyth-See, Felder und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert für alle, die Natur und Erholung schätzen.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller urbaner Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Diese helle, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Stuttgarter Stadtteil Mönchfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit in allen Räumen sowie durch ihren großen Gestaltungsspielraum.

Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch eine solide bauliche Basis und viel Raum für individuelle Umbau- und Gestaltungsideen.

Ausstattung im Überblick
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
• Heller, freundlicher Wohnbereich mit Balkonzugang
• Balkon mit Weitblick
• Großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
• Separate Küche mit Einbauküche
• Kunststofffenster (ca. 20 Jahre alt)
• Lynoleum- und Fliesenböden
• Personenaufzug – barrierefreier Zugang
• Zentralheizung (Gas / Blockheizkraftwerk)
• Abgeschlossener Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz – separat abschließbar
• Fahrradabstellraum
• Hausmeisterservice


Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die den Charme eines älteren Grundrisses zu schätzen wissen und mit kreativen Ideen ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten • Zimmer: 3 • Wohnfläche: ca. 70 m² • Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug) • Baujahr: 1961 • Zustand: renovierungsbedürftig • Bezug: sofort möglich • Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, ca. 20 Jahre alt • Heizung: Gas-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk) • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 97 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz, einzeln abschließbar

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