Fridingen an der Donau, ein charmanter Ortsteil der Stadt Tuttlingen, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des südlichen Schwarzwaldbaar-Kreises. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im nahen Tuttlingen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren ein. Dank der Nähe zur B311 und B14 ist auch die Verkehrsanbindung ideal. Friedingen bietet somit sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.

Diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes von 1558 vereint Altbauflair mit solider Substanz. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die 4,5-Zimmer-Wohnung großzügiges Wohnen mit sichtbaren Holzelementen und viel Charme. Das Haus wurde 1983 umfassend saniert. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt – mit dem Wunsch, als Mieter wohnen zu bleiben. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Altersvorsorge: Sie übernehmen eine gepflegte Immobilie mit zuverlässigem Mieter, der Haus und Historie bestens kennt.

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen


Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum im EG

Gebäude wurde 1983 bis auf die Grundmauern kernsaniert. - Dach - Leitungssysteme - Innenausbau - 2021 Fenstertausch -Nachtspeicheröfen Die hier genannten Angaben wurden nach besten Wissen zusammengestellt. Eventuelle Änderungen im Baujahr / dem Umfang kann es geben. Für die Angaben übernimmt weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez und auch nicht die Eigentümer eine Haftung oder Garantie.