Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Eichsel der Stadt Rheinfelden (Baden) – einer der gefragtesten Lagen im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit hohem Freizeitwert und dennoch hervorragender Anbindung.

Eichsel bietet eine gewachsene, familienfreundliche Struktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Ärzten und Gastronomie direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Rheinfelden – nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Schweizer Grenze ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Immobilie auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Naherholung beginnt direkt vor der Haustür – ob beim Spazierengehen, Radfahren oder Wandern im Dinkelberggebiet. Eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohnflair und urbaner Nähe!
Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, einer neu angelegten Terrassenfläche und einem beeindruckenden Grundstück begeistert. Ob für Familien, Paare mit Platzanspruch oder alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten – hier finden Sie den idealen Lebensmittelpunkt.

Ein neu angelegter Treppengang führt Sie auf die großzügige, rund ca. 72 m² große Terrassenfläche – ein echtes Highlight des Hauses. Hier erwarten Sie nicht nur ausreichend Sitzgelegenheiten, sondern auch der perfekte Ort für unvergessliche Sommerabende, fröhliche Familienfeiern oder entspannte Grillrunden mit Freunden. Dank direktem Zugang von der Küche wird der Wohn- und Essbereich in den Sommermonaten einfach nach draußen verlegt - Ihr zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Über einen weiteren, ebenfalls neu gestalteten Treppengang gelangen Sie bequem hinunter ins Grüne auf dem wunderschönen Grundstück.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, großzügigen Flur, der Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche führt. Hier wurde mit einem Durchbruch eine moderne, luftige Raumlösung geschaffen. Der stilvolle Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente. Von hieraus erreichen Sie nicht nur den neu angelegten Terrassenbereich, sondern auch den großen, langgezogenen Balkon mit fantastischem Weitblick – ein weiterer perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad komplettieren das Erdgeschoss.

Im Untergeschoss erwarten Sie drei weitere, helle Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Abstellraum, der praktische Heizraum, sowie der direkte Zugang zur Garage. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen und weitläufigen Gartenbereich. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und absolute Privatsphäre. Der modernisierte Außenbereich rund um das Haus rundet das Gesamtbild ab.

Ruhig, grün und dennoch gut angebunden – diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Hier genießen Sie Natur pur mit guter Infrastruktur in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Perfekt für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiger Terrassenbereich als erweitertes Wohnzimmer!!

Ausstattung & Modernisierungen: - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Schwedenofen im Wohnbereich - Einbauküche mit offener Raumlösung - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien (2011) - Neuer Balkonbelag und Geländer (2014/2015) - Außenanlage erneuert inkl. Wege & Gestaltung (2023) - Großzügige Terrasse ca. 72 m² (Wohnraumverlängerung) (2023) - Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Direkter Zugang zur Garage + mehrere Stellplätze - Gartenhaus - Glasfaseranschluss vorhanden - Bezugsfrei nach Vereinbarung

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).