Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 20.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Stadt Reutlingen. Pfullingen verbindet städtische Infrastruktur mit den Vorzügen naturnaher Umgebung. Darüber hinaus verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad.

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt weniger Meter unweit des Hauses. Durch den Ausbau der Bundesstraße 313 ist die Anbindung mit dem Auto nach Reutlingen, Metzingen, Stuttgart und Tübingen ideal.

Verschiedene Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind alle fußläufig erreichbar.

Die Umgebung rund um Pfullingen lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bietet spannende Ausflugsziele.

Zum Verkauf steht eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten.

Über wenige Stufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene Wohnung, die knapp 84 m² Wohnfläche bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie sich mit Blick ins Grüne wunderbar entspannen und den Feierabend genießen.

Die abgeschlossene Küche hat ein Fenster und ist mit einer gepflegten Einbauküche und den gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohn- und Schlafräume verfügen alle über eine angenehme Raumgröße.

Das Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenstellplatz der Wohnung. Das separate WC liegt direkt nebenan.
Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind auf Baujahresstand.

Im Untergeschoss sind die Nebenräume untergebracht. Hierzu zählen der zur Wohnung gehörende großzügige Kellerraum sowie ein gemeinsamer Trockenraum.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Die Wohnanlage ist durch ihre Nähe zur Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung auch künftig wertbeständig.

Highlights:

- durchdachter, zweckmäßiger Grundriss
- Sonnenbalkon mit Überdachung
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- abschließbare Einzelgarage
- zentrale Lage
- die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden
- im Haus sind lediglich 7 Wohneinheiten untergebracht
- Hausmeister- bzw. Putzservice; für die Bewohner fällt keine Kehrwoche an

Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.

Gemäß dem Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung 495,-- € inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenbildung. Hiervon sind ca. 276,-- € auf einen potenziellen Mieter umlegbar.

Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden.

Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!