Villingen-Schwenningen, eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, ist ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Mit fast 90.000 Einwohnern, davon 88.213 in der Stadt selbst, bietet sie eine vielfältige Infrastruktur.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Schwenningen, der ein städtisches Flair bietet und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie ist somit ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen, aber auch die Möglichkeit haben möchten, schnell in die Natur zu entkommen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Schwenningen am Neckar und für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Villingen-Schwenningen der A 81 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle Röntgenstraße in nur 300 m Entfernung, was eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte sind entweder in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Eine Hochschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Universität und eine Schule mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar.

Gesundheit und Wohlbefinden sind in Schwenningen gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, und drei Apotheken liegen in Fahrradnähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bevorzugter Wohnlage von Schwenningen – hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick und eine rundum komfortable Wohnatmosphäre.

2021 wurde die Wohnung größtenteils innen saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.

Für Hobbyköche ideal: Die hochwertige Einbauküche ist in einem separaten Raum untergebracht – so lassen sich Koch- und Wohnbereich perfekt trennen. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Essbereich und ist der ideale Mittelpunkt für gemütliche Stunden.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, dank abschließbarem Tiefgaragenstellplatz ist Ihr Fahrzeug sicher untergebracht. Hinter dem Gebäude laden Wiesen und Felder zu Spaziergängen nach Feierabend ein – ideal auch für Hundebesitzer. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten.

Highlights im Überblick:
2018 saniert worden ist:
• Wandbeläge
• Badezimmer kernsaniert mit Wanne, Dusche, hochwertigen Armaturen
• Gäste WC saniert
• neue Einbauküche
Aussattungshighlights:
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
• 2 Balkone
• Aufzug & Tiefgaragenstellplatz ( abschließbar)
• Traumhafter Weitblick
• Ruhige Lage mit Grünflächen direkt hinter dem Haus
• Kurze Wege in die Innenstadt

Hier verbinden sich urbanes Wohnen, Komfort und Natur – eine Wohnung, die Sie begeistern wird!

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen


Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Wanne und Dusche und extra Platz für Waschmaschine
- abschließbarem Tiefgaragenstellplatz
- mehrere Balkone

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.