In mitten des Nationalpark Hunsrück Hochwald liegt die beschauliche Gemeinde Wilzenberg-Hußweiler.
Die Gemeinde, bestehend aus den beiden Ortsteilen Wilzenberg und Hußweiler, liegt am Schwollbach am Rand des „Schwarzwälder Hochwalds“.

Der Ort ist die Heimat von ca. 295 Einwohnern. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit vom „Alltagsstress“.
Die Kreisstadt Birkenfeld ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dort sind viele Freizeitaktivitäten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und Schulen zu finden.
Der bekannte „Ferienpark Hambachtal“ ist nur wenige Ortschaften von der Immobilie entfernt.
Die Ferienanlage ist besonders bekannt durch den Aqua-und Ferienpark sowie ihre attraktive und ruhige Lage in mitten des Nationalparks.
Auch der Erbeskopf ist nicht nur Wintersportlern ein Begriff. Mit seinem tollen Panorama bietet er Wander- und Naturfreunden eine Vielzahl von Möglichkeiten hier Ihre Freizeit zu verbringen.

Dieser schöne „Flecken Erde“ ist nur einen „Katzensprung“ von Ihrem neuen zu Hause entfernt

Das geräumige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1925 in massiver Bauweise erbaut und liegt in der gemütlichen Ortsgemeinde Wilzenberg-Hußweiler.

Im Laufe der Jahre hat sich nicht nur die Nutzung des Hauses verändert, sondern auch die Größe des Haus veränderte sich. Zwischenzeitlich wurde die örtliche Poststelle untergebracht, zuletzt wurde die Immobilie als Wohnraum genutzt.

So erfolgte im Jahr 1965 ein Anbau, der das Haus um zusätzlichen Wohnraum und eine Scheune erweiterte.
Heute ist die gepflegte Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Es gibt eine große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC (2019 teil-modernisiert), ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Das Obergeschoss bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
Ein Wohnzimmer mit Tageslicht, eine Küche mit Esszimmer, ein Bad mit Dusche und WC (2004 modernisiert) sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss kann über eine Treppe im Obergeschoss erreicht werden.
So haben Sie die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zur individuellen Nutzung zu schaffen.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie im Untergeschoss der Immobilie:
Heizungsraum mit Öllager, Abstell- und Lagerfläche sowie der Hauswirtschaftsbereich.
Es besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe aus dem Untergeschoss zum Grundstück zu gelangen.

Für Fahrzeuge gibt es neben den Garagen ausreichend Stellfläche rund um das Haus.
Eine kleine Scheune bietet zusätzlichen Gestaltungsfreiraum für Ihre Anforderungen.

Das Anwesen verfügt mit insgesamt 2.209 m² über eine üppige Grundstücksfläche.
Eine flach verlaufende Wiesenfläche bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell gibt es auf der Außenanlage eine Grillhütte, einen kleinen Nutzgarten sowie verschiedene Obstbäume.

Durch seine ruhige Lage ist dieses Anwesen ein Traum für Familien und alle, die sich schon immer mit Ihrem eigenen Garten selbst versorgen wollten.



Die Ausstattung umfasst u.a.:


- Holzfenster doppelverglast (teilweise ausgetauscht 2020)

- Ölzentralheizung (1988)

- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Dielen, PVC

- Dacheindeckung: Ziegel

- zwei Bäder (2004 und 2019 modernisiert)

- Doppelgarage

- Terrasse

- Scheune

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Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.