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Objektnummer: FIO-10814438600 | SIP-ID: 152-00617

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Die Hausansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 79688 Hausen mit 160m² kaufen
Die Hausansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 79688 Hausen mit 160m² kaufen
Die Hausansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 79688 Hausen mit 160m² kaufen
Die Hausansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 79688 Hausen mit 160m² kaufen
Das Wohnzimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 79688 Hausen mit 160m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1133 m²

Adresse

79688 Hausen

Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79688 Hausen
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79688 Hausen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in guter Lage von Hausen und bietet mit einem über 1.000 m² großen Grundstück viel Raum und Platz. Das Haus wurde 2010 mit einer neuen Ölzentralheizung (mit Solarunterstützung) versehen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit 5,5 Zimmern und zwei Bädern ausreichend Wohnraum. Im Keller ist ein Hobbyraum, der mit über 50 m² kaum Wünsche offen lässt. Die Doppelgarage mit Wasser und Strom ist ebenfalls unterkellert und bietet dort zusätzlichen Lagerraum. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Stimmung an Winterabenden und die Terrasse und der überdachte Balkon laden zum verweilen ein. Das recht uneinsichtige Grundstück bietet neben einem Pavillon und einem Whirlpool viele weitere Möglichkeiten für Freizeit oder Garten.

Durch ein paar Veränderungen würde sogar die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung (in 2. Reihe) bestehen.

Das Haus geben die Eigentümer nur ungern auf, die Pflege und die Unterhaltung wird im Alter aber zunehmend schwerer. Es wurde immer gepflegt, doch es stehen nun doch einige Modernisierungen und Renovationen an.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
79688
Ort
Hausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1133 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,94 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
14.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen