Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Offenau in der Neckarstraße 10/1 – einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Offenau liegt idyllisch am Neckar und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, umgeben von Natur und dennoch in verkehrsgünstiger Nähe zu Heilbronn, Bad Friedrichshall und Neckarsulm. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A6 ist hervorragend.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Offenau vereint modernes Wohnen mit effizienter Energietechnik und großzügigem Raumangebot. Der Neubau besticht durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einer isolierten Bodenplatte errichtet und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen mit einem hervorragenden Energiebedarf. Dank der effizienten Wärmepumpe und der flächendeckenden Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit – ökologisch und kostensparend. Dieses Einfamilienhaus in Offenau vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf hohem Niveau.
Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, zukunftssicher gebaut und hochwertig ausgestattet.

Ausstattung im Überblick:

- 4 großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
- 2 moderne Tageslichtbäder mit edlen Großformatfliesen
- elegantes Design und komfortabler Schnitt
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügige Dachterrasse im Obergeschoss – ideal für entspannte Sommertage
- Zusätzlicher Balkon – ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne
- Sämtliche Böden mit hochwertigen Fliesen – pflegeleicht und modern
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Stellplatz direkt auf dem Grundstück

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Ankleide
- Hauswirtschaftsraum