Ruhige, familienfreundliche Lage in Saarburg-Beurig mit viel Grün und Natur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita sind bequem zu Fuß erreichbar; schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu Verkehrsknotenpunkten ermöglichen flexible Mobilität.

Sichere Nachbarschaft mit großzügigen Grünflächen und Spielbereichen schafft ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung warten Wald- und Wasserwege sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege auf Entdeckung.

Eine etablierte, gepflegte Wohnlage mit viel Platz für Familie, Garten und Wohlfühlambiente.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beurig, einer der schönsten Lagen der Stadt Saarburg. Erbaut wurde sie im Jahr ca. 1964 auf einem 764 m² großen Grundstück in fußläufiger Nähe zu Bahnhof, Kindergarten und Schulen.

Die 146 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnetagen und das Haus ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterelementen und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Büro, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine zusätzliche Küche. Diese Fläche eröffnet die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit umzuwandeln oder die Wohnfläche flexibel für Familie und Gäste zu nutzen.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, während die Fenster 1995 erneuert wurden – die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind für einen modernen Wohnstandard noch Renovierungsarbeiten nötig.

Das Angebot wird abgerundet mit einer Garage, einem Carport und einem Gartenhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder