Die Stadt Heidenheim an der Brenz liegt malerisch im Osten Baden-Württembergs, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet Heidenheim die ideale Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist wirtschaftlich geprägt durch namhafte Unternehmen wie Voith und Hartmann, was Heidenheim zu einem attraktiven Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien macht.

Das Objekt selbst befindet sich in einer besonders gefragten Lage – direkt neben der Voith-Arena, der Heimspielstätte des 1. FC Heidenheim. Hier erleben Sie nicht nur die lebendige Atmosphäre der Bundesliga hautnah.
Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, wie dem Schloss Hellenstein, ist schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A7 sind Ulm, Stuttgart oder Augsburg komfortabel erreichbar. Für Natur- und Erholungsfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Grünen – insbesondere der angrenzende Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Die Lage vereint somit urbane Lebensqualität, sportliche Highlights und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Mit dem Schlosspark entsteht in Heidenheim ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt ermöglicht.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses "Am Eichert 8" mit einer Wohnfläche von rund 80 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung.

Die klimafreundlichen Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) berechtigen zur Inanspruchnahme der aktuell höchsten Neubauförderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Für diese Wohneinheit erhalten Sie ein Förderdarlehen in Höhe von 150.000 Euro zu einem hervorragenden Zinssatz von 1,03 % effektiver Jahreszins.

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, haben Sie die Möglichkeit zur Abschreibung von bis zu annähernd 40 % der Investitionskosten in den ersten 4 Jahren. Dies bietet Ihnen einen enormen Steuerspar-Turbo.

Außerdem ist die kostenlose Erstvermietung inklusive.

Die hervorragende Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Innenstadt. Ärztliche Versorgung, sowie ein Kindergarten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Bauausführung und einen barrierearmen Zugang aus – ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Für jede Wohnung steht ein ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie mit einer Wallbox mit intelligentem Lastenmanagement ausstatten können.

Zum nachhaltigen Mobilitätskonzept gehören außerdem öffentliche Stellplätze mit Ladesäulen. Zudem gibt es über 200 überdachte Fahrradabstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.