In der charmanten Stadt Pforzheim, auch bekannt als die "Goldstadt" und "Pforte zum Schwarzwald", bietet unser Reihenendhaus im Stadtteil Haidach die ideale Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und einer Hochschule macht es zu einem perfekten Ort für Familien, die Bildung und Entwicklung ihrer Kinder im Blick haben.

Für die Freizeit stehen der Wildpark und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit, während die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe den Zugang zu weiteren Attraktionen der Stadt und der Umgebung ermöglichen. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung ist alles Notwendige in greifbarer Nähe. Die Immobilie ist etwa 2,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage auf dem Haidach in Pforzheim präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 261 m² großen Grundstück zuzüglich Garage, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² für Lager, Hauswirtschaft oder Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein geschützter Ort zum Entspannen oder Spielen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Außenverkleidung und Dacheindeckung ist mit Asbestzementplatten bzw. Eternitplatten ausgeführt. Diese Materialien entsprechen dem damaligen Baustandard, sollten jedoch bei einer Sanierung berücksichtigt werden.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist im Preis inbegriffen.

Sie haben Interesse, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Dachgeschoss komplett ausgebaut
- Terrasse, Balkon und gepflegter Garten
- Einzelgarage
- Außenverkleidung und Dacheindeckung mit asbesthaltigen Eternitplatten