Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in herrlicher Aussichtslage von Bergfelden, einer Teilgemeinde der Stadt Sulz/N. und bietet viel Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Haus wurde im Jahr 1956 massiv erbaut und 1990 durch einen Anbau erweitert. 2010 wurde das Dach des Ursprungshauses neu eingedeckt und gedämmt. Da Dach des Anbaus ist ebenfalls gedämmt. Die 2-fach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind in den Jahren 2004/5, 2010 und 2019 erneuert worden. Das Fenster im Wohnzimmer des Anbaus ist 3-fach isolierverglast.

Insgesamt verfügt diese interessante Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich wie folgt aufgliedert:

In der Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und der Küche mit Einbauküche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss ist eine weitere vollständige Wohnung mit ca. 80 m² Wfl. ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kachelofen, drei Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Auch hier gibt es eine separate Toilette. Ein Bühnenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Bedingt durch die Hanglage findet man im Garten- bzw. Kellergeschoss drei Räume mit Tageslicht (Gästezimmer mit WC und Waschgelegenheit, die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten und einen Hobbyraum) sowie zwei Kellerräume und das Öllager für den Kachelofen im DG.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit 3 Garagen und einem massiv gebauten Gartenhaus. Auf dem Dach einer Garage ist eine großzügige Aussichtsterrasse angelegt.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.



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