Herresbach liegt am nordwestlichen Rand der Verbandsgemeinde Vordereifel, umgeben von der reizvollen Landschaft der Eifel. Die Nähe zum legendären Nürburgring, dessen Streckenabschnitt Brünnchen fußläufig von dem Objekt zu erreichen ist, verleiht der Gemeinde einen besonderen Reiz – sowohl für Motorsportbegeisterte, als auch für Erholungssuchende.
Der Ortsteil Eschbach, in dem sich das Anwesen befindet, besticht durch seine ruhige, idyllische Lage mitten in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern – typisch für die Vulkaneifel.
Die zentrale Lage zwischen Ahr, Rhein und Mosel macht Herresbach zu einem attraktiven Standort, sowohl als Wohnort als auch als Urlaubsziel. Entsprechend findet man in der Gemeinde eine Vielzahl an Gästehäusern und Privatpensionen.

Weitere hilfreiche Informationen:
www.eifel.info
www.herresbach-eifel.de
www.osteifel-aktiv.de
www.naturerlebnis-vordereifel.de
www.nuerburgring.de

Dieses charmante Anwesen befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Eschbach, einem Teil der Gemeinde Herresbach.
Es handelt sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäudeensemble, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Anwesen gehören:
• ein Wohnhaus
• ein Stall- und Scheunenbereich
• eine großzügige Halle / Remise
• mehrere Garagen
Dank der umfangreichen Nutzflächen ist das Objekt
besonders interessant für:
• Rennsportfreunde, die die Nähe zum Nürburgring schätzen
• Gewerbetreibende, die Lager- oder Werkstattflächen benötigen
• Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren
möchten
• Familien, die ein großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserven suchen
• Ferienwohnungsbetreiber oder Vermieter, die an eine Umnutzung denken
Die bestehenden Gebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für private, gewerbliche oder touristische Zwecke.

Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134m², Baujahr ca. 1947, massive Bauweise, voll unterkellert, Doppelgarage, Nutzflächen ca. 442m², Scheune, Stallungen, Traktorschuppen, Remise, Hühnerstall, Grundstück ca. 2.000m², idyllische Lage mitten in der Natur, ...

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, rückwärtiger Ausgang zum Garten
Obergeschoß:
3 Zimmer, Flur, Bad, Wintergarten
Dachboden als mögliche Ausbaureserve
Untergeschoß:
2 große Kellerräume, Waschküche, Verbindung zur Doppelgarage