Das Einfamilienhaus befindet sich in Meßkirch, eine schmucke badische Kleinstadt mit ca. 8300 Einwohner im oberschwäbischen Landkreis Sigmaringen.
Umgeben von der wunderschönen Natur der Schwäbischen Alb und dem Donautal, liegt Meßkirch nur rund 30 km vom Bodensee entfernt.

Unweit des Hauses liegt die mittelalterlich anmutende Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, sie bietet alles für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grund-und Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule, Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Mehrere Kindergärten bieten auch für die Kleinsten eine ausreichende Versorgung.
Über die Bundesstraße 313 ist Meßkirch überdurchschnittlich gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die urige Biberbahn fährt Sie an Sonn- und Feiertagen durchs Ländle.

Bekannt ist Meßkirch auch für den „Campus Galli“. Auf der Klosterbaustelle entsteht Tag für Tag ein Stück Mittelalter, denn Handwerker und Ehrenamtliche erschaffen mit den Mitteln des 9. Jahrhunderts Geschichte zum Erleben!

Dieses Wohnhaus wurde 1984 in massiver Bauweise am Rande von Meßkirch errichtet. Fußläufig erreichen Sie das malerische Schloss mit Hofgarten, einen Spielplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das 120 m² große Erdgeschoss bietet ein 40 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen (derzeit stillgelegt) sowie einer angrenzenden Küche, die mit einer Einbauküche und einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Wohnebene drei Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Über das separate Treppenhaus mit Treppenlift (Übernahme möglich) gelangen Sie in die ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum großen Balkon mit weitem Blick. Die anschließende Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich.
Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene.

Im voll ausgebauten Keller gibt es eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Auf großzügigen 120 m² befinden sich dazu zahlreiche Räume für eine freie Nutzung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist dabei ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht, der über einen separaten Hauseingang erreichbar ist und sich damit hervorragend als Büro oder als weiteres bewohntes Zimmer eignet.

Ein Highlight ist die Großraum-Doppelgarage, die sogar Platz für drei Fahrzeuge bietet und im Dach zusätzlichen Stauraum bereit hält. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, eine Regenwasserzisterne und insgesamt vier Stellplätze.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Einbauküchen
- Lift
- kleiner Teich
- Zisterne
- beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Ausgang

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.