Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Polch in der Verbandsgemeinde Maifeld, Rheinland-Pfalz. Polch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur A48 garantiert eine gute Anbindung an Koblenz und die umliegenden Regionen – perfekt für Berufspendler.

Die idyllische Umgebung des Maifelds lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, ohne auf die Vorzüge städtischer Versorgung verzichten zu müssen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Gästezimmer sowie der Heizungsraum mit der modernen Buderus Ölheizung samt Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht, einem offenen Grundriss und direktem Zugang zur bereits erneuerten Terrasse – perfekt für entspannte Abende mit Weitblick. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über der Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein beeindruckendes Studio mit kompletter Fensterfront. Der Blick von hier, über Polch ist einfach phänomenal und bietet ein besonderes Wohnambiente – ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Familienlounge.

Besonderheiten:

• Riesiges Studio mit Panorama-Fensterfront und Ausblick über Polch
• Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
• Helle, offene Raumgestaltung
• Erneuerte Terrasse und Türen im Erdgeschoss
• Garage am Haus
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Homeoffice

Dieses großzügige Haus mit herrlichem Ausblick, vielseitigem Grundriss und solider Bauweise ist ein echtes Raumwunder. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Arbeitsdomizil – hier lassen sich viele Lebenskonzepte verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
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