Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.

Dieser gepflegte Eckbungalow aus dem Jahr 1979 verbindet zeitlose Architektur mit liebevoll gepflegten Details.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen ein einladender Eingangsbereich mit Windfang/Garderobe, ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Des Weiteren erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komplett ausgestattetes Kinderbad mit Tageslicht, ein separates Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses.
Das Eltern-Schlafzimmer bietet einen eleganten, direkten Übergang zur Ankleide sowie zum Duschbad, das dank dem Oberlicht in warmes Tageslicht getaucht wird. Vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer aus haben Sie gleich mehrere Zugänge zur Terrasse und dem idyllischen und sonnigen Hofgarten und einem kleinen Wasserbrunnen. Eine Oase der Ruhe, bei der Sie den Tag bei Vogelgezwitscher und plätscherndem Wasser ausklingen lassen können.
Eine Fußbodenheizung unter den gefliesten Wohnflächen sowie die Heizkörper in den mit Parkett ausgelegten Räumen sorgen für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert und übernimmt mit unterstützender Wirkung der Solaranlage die Warmwasserversorgung.
Eine Einliegerwohnung (1,5-Zimmer, Küche, Bad), die über einen separaten Eingangsbereich verfügt, aber auch einen Zugang durch das Untergeschoss des Haupthauses ermöglicht, eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Homeoffice oder als kleine Einnahmequelle.
Zum Haus gehören noch eine praktische Einzelgarage sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum und einer Werkstatt.
Ein Haus, das Geborgenheit, Funktionalität und Charme vereint - bereit, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kleiner Springbrunnen im Gartenhof
- Einliegerwohnung
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Speisekammer
- Ankleide
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum