Empfingen, ein charmantes Kleinzentrum, auf der Hochfläche zwischen Neckar- und Eyachtal, bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung für junge Menschen, die nach einer neuen Heimat suchen. Unsere Maisonette-Wohnung, nur wenige Meter westlich vom Ortszentrum entfernt, ist der ideale Ausgangspunkt, um alle Annehmlichkeiten zu erkunden.

Für Sportbegeisterte gibt es in Empfingen eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Die Täleseehalle, nur eine ganz kurze Fahrradfahrt entfernt, bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, ebenso der Fußball- oder die Tennisplätze. Darüber hinaus können Sie dem Schützenverein Empfingen beitreten, um Ihre Fähigkeiten zu verbessern. Wenn Sie lieber entspannen möchten, bietet der Tälesee in näherer Umgebung eine idyllische Atmosphäre, um die Natur zu genießen.

Aber Empfingen hat nicht nur Sport zu bieten, auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten. Ein Heimatmuseum in näherer Umgebung lädt zum Besuch ein, um die Geschichte und Kultur der Region zu entdecken. Wenn Sie lieber kulinarische Genüsse bevorzugen, bietet Empfingen eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, wie das Café Saur, die Bäckerei + Café Walz oder das Restaurant Ristorante Pizzeria Mio, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die Wohnung ist auch perfekt für Studierende oder Berufstätige, da sie in nächster Nähe zu einer Hauptschule und einer Grundschule liegt. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, was Eltern mit kleinen Kindern eine große Erleichterung bietet. Wenn es um Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin leicht erreichbar und eine Apotheke liegt direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Zugstation in Eyach, etwa 6,5 km entfernt, bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Unsere Maisonette-Wohnung in Empfingen bietet alles, was junge Menschen für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben benötigen. Ob Sport, Kultur, Kulinarik oder Naherholung - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Abwechslung.

Ansprechende kleine 3-Zi-Dachgeschoßwohnung, gepflegt, helle Räume, zentral, ruhig und sonnig.

Eine Dachgeschoßwohnung ganz für mich allein; entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher DG-Atmosphäre. Da kommt der Galerieraum mit dem separaten Zimmer gerade recht - Platz für Schreibtisch und die Fitnessgeräte.

Im Wohnbereich steht die Treppe zur Galerie wie ein luftiger Raumteiler, und Platz fürs Sofa und einem Essbereich. Die Küche ist schick, mit Herd und Spüle.
Und zum Frischluft schnuppern geht es schnell raus auf den Balkon, überdacht und somit geschützt. Das ist praktisch. Dann lass ich meine Freiluftmöbel gerne draußen stehen.

Das Badezimmer hat alles drin: Dusche, Waschbecken mit großem Spiegel und WC. Wer die Waschmaschine lieber im Bad hat - hier gibt es bereits den Anschluss dafür.
Klar, alles gefliest. Einfach zum sauber halten.

Damit kann ich durchstarten: günstiger Preis, niedrige Hausnebenkosten.
Mit Hausmeisterservice, eigenem Pkw-Stellplatz, einem Abstellraum und Waschküche im Keller, Badezimmer mit Dusche, schicke Küchenzeile. Neuer Laminatboden, neue Dachfenster aus Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung, überdachter Balkon - Ausblick und frische Luft damit inklusive.

Die Eckdaten:

# wie cool ist das: eine Galeriewohnung auf zwei Ebenen
# rund 60 m² Wohnfläche
# sep. Schlafzimmer
# neuwertige Laminatböden in passender Optik, Wände frisch gestrichen
# Küche mit Elektroherd
# Badezimmer mit Dusche und WC, optional mit Waschmaschinenanschluss
# Süd-Balkon
# Pkw-Stellplatz
# Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im UG
# Hausmeisterservice
# jährliche, detaillierte Nebenkostenabrechnungen
# Rücklagen der Hausgemeinschaft sind vorhanden





Ja, diese Wohnung macht Spaß.