Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt Andernach. Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen feierte, bietet eine einzigartige Mischung aus industrieller Prägung und touristischer Attraktivität. Die Stadt, die 2020 über 30.000 Einwohner zählte, liegt am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Die Immobilie ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Durch die Nähe zu Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie Parks, Museen und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Andernach. Die gelungene Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie praktische, deckenhohe Einbauschränke.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die 2021 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage im Hinterhof mit 16 m² Sondernutzungsfläche davor.

Der Winterdienst ist an einen externen Dienstleister vergeben, die Vorgärten werden regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt – ideal für komfortables und pflegeleichtes Wohnen.

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