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Objektnummer: FIO-10814434680 | SIP-ID: 185-00952

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Etagenwohnung in 78050 Villingen-Schwenningen mit 101m² kaufen
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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

4

Adresse

78050 Villingen-Schwenningen

Herr Manfred Müller
Herr Manfred Müller
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
361 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78050 Villingen-Schwenningen
Loading (MapContainer)
Die Vöhrenbacher Straße in Villingen ist eine ruhige und attraktive Lage, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt auszeichnet.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und gepflegten Wohnhäusern, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten können.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Villingen oder andere Stadtteile gelangen.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Vorzüge einer lebendigen Stadt in der Nähe schätzen.

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78050 Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne 4-Zimmerwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung.

Sie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Hier ziehen Sie direkt ein - es fehlt nur Ihr Name auf dem Klingelschild.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Wohnhaus persönlich zu zeigen.


Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei

Der durchdachte Zuschnitt der Räume bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Komfort und Funktionalität schätzen. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Die neue Einbauküche ist perfekt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen. Das helle, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Bad mit Dusche für angenehmen Komfort sorgt . Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Kellerraum weitere Lagerflächen bereitstellt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne, die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Tür garantiert. Der besonders lange Tiefgaragenstellplatz bietet ausreichend Platz, sodass auch ein Motorrad bequem abgestellt werden kann. Für sorgenfreies Wohnen sorgt der Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Hauses kümmert. Die Wohnung kann barrierefrei bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Objektdaten

PLZ
78050
Ort
Villingen-Schwenningen
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme, KWK fossil
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
03.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
48,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Gerberstraße 66, 78050 Villingen-Schwenningen
Herr Manfred Müller
Herr Manfred Müller
+49 7721 9985913+49 177 7755960