Bopfingen ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Stadt. Sie liegt im Ostalbkreis nahe zur Grenze nach Bayern. Das Gemeindegebiet liegt nördlich des Härtsfeldes und grenzt im Osten an das Nördlinger Ries an.

Eine verkehrsgünstige Lage an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart sowie der nächste Autobahnanschluss zur A7 in nur etwa zehn Autominuten Entfernung bietet ihnen eine ausgezeichnete Anbindung in sämtliche Richtungen. Die vorhandene Infrastruktur in Bopfingen schafft eine moderne Lebensqualität. Zur guten Infrastruktur zählen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im örtlichen Fachhandel sowie Ärzte und Apotheken. Das Bopfinger Bildungszentrum beherbergt sämtliche Schularten.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur sämtliche Räume und schafft eine angenehme Struktur im Alltag. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer, das durch weitläufige Fenster viel Tageslicht erhält und mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist – ein Ort, der sowohl im Sommer durch den direkten Zugang zur Terrasse als auch im Winter durch seine behagliche Wärme zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarisches Wirken. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verspricht Ruhe und Erholung, während das Tageslichtbad sowie ein separates WC den Wohnkomfort abrunden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Auch hier erschließt ein Flur alle Zimmer der Etage. Neben einem großen Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Eine zweite Küche erlaubt die Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Wohneinheit, ideal etwa für ein Mehrgenerationenhaus. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die solide Bauweise und die Vielzahl an Zimmern, die individuelle Wohnkonzepte ermöglichen.

Der sehr großzügige Keller und der ausgebaute Dachboden runden das Immobilienangebot ab. Zum ausgebauten Dachboden liegen uns derzeit keine Grundrisse vor.

Ein Haus voller Möglichkeiten - Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns auf Sie!

- großzügiges Grundstück
- sonnige Wohnküche im Erd- und
Dachgeschoss mit Ostausrichtung
- 2 separat getrennte Wohnungen ermöglichen
flexible Vermietung oder Mehrgenerationenhaus
- Baujahr Haus ca. 1952, Baujahr Anbau
ca. 1985 mit Modernisierung im Bestand
- Dachdeckung ca. 1985
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Haustüre von 2022

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