Objektnummer: FIO-10814433950 | SIP-ID: 140-00411
Investition mit Aussicht!





+9
Kaufpreis
124.000 €
Wohnfläche
41,5 m²
Zimmer
1
Adresse
76534 Baden-Baden

Herr Mario Kleinhans
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
76534 Baden-Baden
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Der Weinort Neuweier liegt im Baden-Badener Rebland, er wurde 1972 zusammen mit den Reblandgemeinden Steinbach und Varnhalt zu Baden Baden eingemeindet. Die Gemeinde Neuweier liegt im Steinbachtal, in der Vorgebirgszone des Nordschwarzwalds zwischen dem 515 m hohen Yberg im Norden und dem 520 m hohen Schartenberg im Süden.
Sehenswürdigkeit Schloss Neuweier
Am westlichen Ortseingang steht das untere Schloss Neuweier, eine von wenigen noch erhaltenen Tiefburgen in Baden, umkränzt von Reben. Das Schloss Neuweier war als Wasserburg ausgebaut und diente zur Verteidigung. Genau wie die Yburg im Osten von Neuweier ist das Schloss Zeuge des vergangenen Rittertums. In Neuweier gab es neben dem unteren Schloss auch ein oberes Schloss Neuweier. Von dieser Anlage ist heute leider nichts mehr zu sehen. Da sie baufällig war, wurde sie 1783 abgetragen. Auf den Fundamentresten des oberen Schlosses wurde 1946/51 die Pfarrkirche mit dem Patron „Sankt Michael“ erbaut.
Man vermutet, dass die ersten Weinberganlagen von den Römern stammen, da das günstige Klima der Grund war, weshalb sie hier so nah ihrer großen Niederlassung Baden-Baden die bei ihnen heimischen Rebsorten anpflanzten.
Sehenswürdigkeit Schloss Neuweier
Am westlichen Ortseingang steht das untere Schloss Neuweier, eine von wenigen noch erhaltenen Tiefburgen in Baden, umkränzt von Reben. Das Schloss Neuweier war als Wasserburg ausgebaut und diente zur Verteidigung. Genau wie die Yburg im Osten von Neuweier ist das Schloss Zeuge des vergangenen Rittertums. In Neuweier gab es neben dem unteren Schloss auch ein oberes Schloss Neuweier. Von dieser Anlage ist heute leider nichts mehr zu sehen. Da sie baufällig war, wurde sie 1783 abgetragen. Auf den Fundamentresten des oberen Schlosses wurde 1946/51 die Pfarrkirche mit dem Patron „Sankt Michael“ erbaut.
Man vermutet, dass die ersten Weinberganlagen von den Römern stammen, da das günstige Klima der Grund war, weshalb sie hier so nah ihrer großen Niederlassung Baden-Baden die bei ihnen heimischen Rebsorten anpflanzten.
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Objektbeschreibung
Im malerischen Neuweier befindet sich diese Souterrainwohnung. Die Wohnung liegt in leichter Anhöhe mit Blick ins Grüne.
Diese 1-Zimmer-Wohnung hat einen separaten Eingang, der über eine Treppe zu erreichen ist.
Im Wohnbereich findet man zur rechten Seite die Küche. Hier besteht die Möglichkeit diese selbst zu gestalten. Auch der Blick aus dem Küchenfenster bietet eine schöne Aussicht auf die angrenzenden Wiesen.
Läuft man im Dielenbereich weiter, kommt man in das große Wohn-Esszimmer. Mit ideenreicher Einrichtung kann man den Wohnraum gemütlich gestalten. Ein Abstellplatz unter der Treppe ist hier ebenfalls verfügbar.
Das Bad bietet genügend Platz, um sich morgens auf den Tag vorzubereiten.
Zu erwähnen ist die ebene Terrasse, welche vom Wohn-/Esszimmer begehbar ist. Diese Terrasse bietet Sonne sowie auch gemütliche Schattenplätze.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus rundet die Wohnung ab.
Diese 1-Zimmer-Wohnung hat einen separaten Eingang, der über eine Treppe zu erreichen ist.
Im Wohnbereich findet man zur rechten Seite die Küche. Hier besteht die Möglichkeit diese selbst zu gestalten. Auch der Blick aus dem Küchenfenster bietet eine schöne Aussicht auf die angrenzenden Wiesen.
Läuft man im Dielenbereich weiter, kommt man in das große Wohn-Esszimmer. Mit ideenreicher Einrichtung kann man den Wohnraum gemütlich gestalten. Ein Abstellplatz unter der Treppe ist hier ebenfalls verfügbar.
Das Bad bietet genügend Platz, um sich morgens auf den Tag vorzubereiten.
Zu erwähnen ist die ebene Terrasse, welche vom Wohn-/Esszimmer begehbar ist. Diese Terrasse bietet Sonne sowie auch gemütliche Schattenplätze.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus rundet die Wohnung ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Laminatboden erneuert
- Renoviert
- KFZ-Stellplatz
- Laminatboden erneuert
- Renoviert
- KFZ-Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Terrassen
Verfügbar ab
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Grabenstraße 11, 77815 Bühl
